アールヴェール文京大塚公園

  • 東京都文京区大塚五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
12,880万円
174.4万円/㎡
相場
12,942万円
175.3万円/㎡
9,554
11,813
14,072
16,331
AI査定結果
推定相場価格
12,942万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,813万円〜14,072万円
160.0万円/㎡〜190.6万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アールヴェール文京大塚公園
12,880万円（174.4万円/㎡）/ 9階 / 73.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は173.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0212,880万円174.4万円9階 73.84㎡ 3LDK南西
2026/04/0112,480万円169.0万円9階 73.84㎡ 3LDK西
2026/03/3112,480万円169.0万円1階 73.84㎡ 3LDK南西
2026/03/288,000万円188.9万円14階 42.36㎡ 1LDK西
2026/03/1612,880万円174.4万円1階 73.84㎡ 3LDK南西
2026/03/1012,900万円175.3万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2026/03/078,000万円188.9万円1階 42.36㎡ 1LDK南東
2026/03/0212,880万円175.3万円9階 73.48㎡ 3LDK南西
2026/03/0212,280万円166.3万円9階 73.84㎡ 3LDK南西
2026/01/187,799万円184.1万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2026/01/047,999万円188.8万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/12/2313,700万円186.2万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2025/12/167,899万円186.5万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/11/148,500万円200.7万円14階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/10/1713,900万円188.9万円7階 73.58㎡ 3LDK南西
2025/10/128,500万円200.7万円14階 42.36㎡ 1LDK+西
2025/03/2414,900万円202.5万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2024/08/274,980万円117.6万円10階 42.36㎡ 1LDK南西
2024/08/214,980万円117.6万円1階 42.36㎡ 1LDK南西
2023/11/265,980万円141.2万円14階 42.36㎡ 1LDK西
2023/09/165,980万円142.8万円14階 41.88㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は159.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,880万円174.4万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2024/06/04PALOS千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 9,180万円142.7万円64.35㎡3LDK7階 / 13階建 東1997年76戸RC
2024/02/15アトラスステイシア文京千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 7,380万円131.2万円56.25㎡2LDK8階 / 10階建 西2003年35戸RC
2024/10/09朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 8,680万円139.1万円62.41㎡2SLDK1階 / 5階建 東1995年74戸RC
2026/02/28クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 13,800万円181.9万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2024/11/09フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 9,980万円131.7万円75.79㎡2LDK+1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2026/03/28サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 12,800万円203.9万円62.79㎡2LDK3階 / 10階建 北2002年89戸RC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2024/02/17ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,680万円132.3万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2023/08/31フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/07/05アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円153.9万円58.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2026/03/19東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、文京区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.4万円）は文京区の平均と比較して10%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
文京区
193.7万円/㎡
前年比+24.7%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アールヴェール文京大塚公園
所在地東京都文京区大塚五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年月1999年
階数14階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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