アールヴェール文京大塚公園

  • 東京都文京区大塚五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
8,000万円
188.9万円/㎡
相場
8,517万円
201.1万円/㎡
5,075
7,370
9,665
11,960
AI査定結果
推定相場価格
8,517万円
201.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,370万円〜9,665万円
174.0万円/㎡〜228.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アールヴェール文京大塚公園
8,000万円（188.9万円/㎡）/ 14階 / 42.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は171.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/167,899万円186.5万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/12/138,000万円188.9万円14階 42.36㎡ 1LDK西
2025/12/1013,700万円186.2万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2025/11/148,500万円200.7万円14階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/11/137,999万円188.8万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/10/1713,900万円188.9万円7階 73.58㎡ 3LDK南西
2025/10/128,500万円200.7万円14階 42.36㎡ 1LDK+西
2025/03/2414,900万円202.5万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2024/08/274,980万円117.6万円10階 42.36㎡ 1LDK南西
2024/08/214,980万円117.6万円1階 42.36㎡ 1LDK南西
2023/11/265,980万円141.2万円14階 42.36㎡ 1LDK西
2023/09/165,980万円142.8万円14階 41.88㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 8,000万円188.9万円42.36㎡1LDK14階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2025/04/10アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 5,980万円147.8万円40.46㎡1LDK7階 / 14階建 西2004年40戸SRC
2025/02/03クレド小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 6,280万円163.5万円38.4㎡1LDK4階 / 12階建 南西1997年40戸SRC
2025/11/22BASE千駄木A棟
文京区千駄木四丁目
千駄木駅9分 8,480万円170.8万円49.65㎡2LDK4階 / 12階建 南西1994年112戸SRC
2025/11/29ジェイパーク文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 11,480万円224.7万円51.09㎡1LDK8階 / 8階建 北東2001年51戸RC
2025/08/19ダイアパレス文京
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 7,280万円144.4万円50.42㎡1LDK4階 / 9階建 南2002年38戸RC
2025/10/11アールヴェール文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 9,180万円183.6万円50㎡1LDK15階 / 15階建 西1999年85戸SRC
2025/11/19ライオンズマンション小石川シティ
文京区小石川二丁目
後楽園駅7分 6,980万円146.0万円47.81㎡2DK5階 / 14階建 南西1999年40戸SRC
2024/05/08パレステュディオ小石川後楽園
文京区春日一丁目
飯田橋駅5分 6,080万円150.2万円40.49㎡1LDK10階 / 10階建 南西2001年84戸SRC
2025/11/01クオリア小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 7,990万円177.3万円45.07㎡1LDK6階 / 13階建 東2003年78戸SRC
2024/06/16ダイナシティ文京根津
文京区根津二丁目
根津駅2分 5,480万円147.3万円37.2㎡1DK7階 / 10階建 北西2004年102戸SRC
2025/10/07ドルフ後楽園ステーションフロント
文京区後楽一丁目
『水道橋』駅2分 5,280万円163.2万円32.35㎡1DK5階 / 11階建 南2003年41戸SRC
2025/11/16スカーラ文京本郷スカイプラザ
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 4,700万円145.5万円32.3㎡1DK5階 / 11階建 北東2000年43戸RC
2025/12/03D’クラディアイヴァン御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 6,180万円192.6万円32.08㎡1DK6階 / 12階建 南西2004年32戸RC
2025/04/04ファミール御茶ノ水アンシェール
文京区湯島一丁目
御茶ノ水駅5分 6,780万円165.5万円40.97㎡1LDK11階 / 13階建 南2003年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、文京区では54.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は文京区の平均と比較して3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
文京区
183.4万円/㎡
前年比+54.3%

マンション概要

マンション名アールヴェール文京大塚公園
所在地東京都文京区大塚五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年月1999年
階数14階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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